Hypotheek

Posts

Recente posts

Hypotheekrente

Hypotheekrente is de term voor de rente die over een hypotheek berekend wordt. Dit rentetarief verschilt per aanbieder en is onder meer afhankelijk van de heersende rente en de door de hypotheeknemer geleverde zekerheden. De hypotheekrente is een belangrijke variabele die de huizenprijs beïnvloedt, omdat de hypotheekrente rechtstreeks van invloed is op de maandlasten voor een koper. Een daling van de hypotheekrente leidt doorgaans tot een stijging van de onroerend-goed prijzen, in bepaalde gevallen zelfs tot een vastgoedzeepbel. Een plotselinge stijging van de hypotheekrente leidt dan weer tot het scherp dalen van de prijs van onroerend goed, omdat de effectieve vraag afneemt: nieuwe kopers kunnen een minder hoge hypotheek bekostigen en veel kopers worden gedwongen hun bezit van de hand te doen omdat ze de hogere maandlasten niet meer kunnen bekostigen. Door de sterk gedaalde waarde van de zekerheid betekent dit in de praktijk een dubbele strop voor deze huizenbezitters. Om die reden i

Meer lezen

Hypotheek risico

Voor de meeste mensen is de aanschaf van een huis en de financiering daarvan één van de grootste financiële beslissingen van hun leven. Het is dan ook zaak dat men zich goed realiseert wat de gevolgen zijn van zo'n beslissing. Het is aan te raden om in een vroeg stadium informatie in te winnen, ruim voordat men op zoek gaat naar een huis. Tussen de aankoop van een huis en de feitelijke eigendomsoverdracht zit meestal een periode van minimaal twee maanden. Het is aan te raden om van tevoren "het huiswerk gedaan te hebben". De waarde van een huis zal nooit gelijk blijven. Hoewel, over meerdere decennia gezien, de waarde van de gemiddelde woning (in nominale euro's uitgedrukt) duidelijk gestegen blijkt te zijn, zijn er ook periodes aan te wijzen waarin dit niet het geval was. Met name in periodes van hoge kapitaalmarktrente en een slechte conjunctuur kunnen aanmerkelijke waardedalingen optreden. De hypothecaire schuld blijft echter in nominale euro's luiden. Indien m

Meer lezen

Hypotheekgever

Een hypotheekgever is degene die bij het afsluiten van een hypotheek het onderpand bezwaart met hypotheek. Over het algemeen zal dit degene zijn die het geld leent. Denk maar aan het kopen van een huis met behulp van een hypotheek, waarbij het huis als onderpand wordt afgegeven. Degene die het huis als onderpand afgeeft is de hypotheekgever: die 'geeft' dus zijn bezit, hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een huis, af als onderpand. De hypotheeknemer is de geldverstrekker die het geld uitleent. Die partij mag bij het in gebreke blijven van de hypotheekgever het onderpand verkopen om op die manier het geleende geldbedrag terug te ontvangen.

Meer lezen

Hypotheek in België

Hypotheek is een zakelijk recht op onroerende goederen, die verbonden zijn ter voldoening van een verbintenis, zegt de wet letterlijk. Belangrijk is te weten welke rang een hypotheek heeft; er kan namelijk meer dan één hypotheek op een goed rusten. Tussen de schuldeisers onderling heeft een hypotheek voorrang als hij op een vroegere datum in de registers van de hypotheekbewaarder ingeschreven is. Schuldeisers die op dezelfde dag zouden zijn ingeschreven, hebben samenlopende hypotheken, zonder onderscheid tussen de inschrijving van 's morgens en die van 's avonds, ook indien zodanig verschil door de bewaarder mocht zijn vermeld. Bedongen hypotheken Een hypotheek kan bedongen zijn, dat wil zeggen opgenomen in een overeenkomst en vastgelegd in een akte. Wettelijke hypotheken Er zijn ook wettelijke hypotheken, dat wil zeggen dat ze in de wet vastgelegd zijn. De hypotheekwet legt een hypotheek op de goederen van de voogd ter bescherming van minderjarigen en onbekwaamverklaarden. De

Meer lezen

Hypotheek uitleg

De term hypotheek of hypothecaire lening, een veelgebruikte term in België, wordt gebruikt in twee verschillende betekenissen. Deze hangen samen, maar moeten gescheiden worden. Een hypotheek is in de eerste plaats 'het eerste recht van verkoop'; een zakelijk recht of voorrecht dat op een goed of zaak, meestal een onroerend goed of een schip rust. Dit eigendom wordt in onderpand gegeven of genomen voor een schuld, veelal de geldlening om het onderpand te kopen. Bij een notaris wordt dit zakelijk recht beschreven in een hypotheekakte. Daarnaast wordt deze lening zelf, officieel heet dit een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid en meestal het wordt verstrekt door een bank. In het gewone spraakgebruik wordt het vaak ook simpelweg hypotheek genoemd. De geldgever wordt aangeduid als hypotheeknemer, hij of zij verkrijgt het eerste recht van verkoop, of hypotheekhouder. De geldnemer heet hypotheekgever.

Meer lezen

Hypotheek

Zoeken in deze blog

Posts

Interessante pagina overzicht

Hypotheekrente

Hypotheek risico

Hypotheekgever

Hypotheek in België

Hypotheek uitleg