Hypotheek

Een hypotheekgever is degene die bij het afsluiten van een hypotheek het onderpand bezwaart met hypotheek. Over het algemeen zal dit degene zijn die het geld leent. Denk maar aan het kopen van een huis met behulp van een hypotheek, waarbij het huis als onderpand wordt afgegeven. Degene die het huis als onderpand afgeeft is de hypotheekgever: die 'geeft' dus zijn bezit, hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een huis, af als onderpand. De hypotheeknemer is de geldverstrekker die het geld uitleent. Die partij mag bij het in gebreke blijven van de hypotheekgever het onderpand verkopen om op die manier het geleende geldbedrag terug te ontvangen.

De term hypotheek of hypothecaire lening, een veelgebruikte term in België, wordt gebruikt in twee verschillende betekenissen. Deze hangen samen, maar moeten gescheiden worden. Een hypotheek is in de eerste plaats 'het eerste recht van verkoop'; een zakelijk recht of voorrecht dat op een goed of zaak, meestal een onroerend goed of een schip rust. Dit eigendom wordt in onderpand gegeven of genomen voor een schuld, veelal de geldlening om het onderpand te kopen. Bij een notaris wordt dit zakelijk recht beschreven in een hypotheekakte. Daarnaast wordt deze lening zelf, officieel heet dit een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid en meestal het wordt verstrekt door een bank. In het gewone spraakgebruik wordt het vaak ook simpelweg hypotheek genoemd. De geldgever wordt aangeduid als hypotheeknemer, hij of zij verkrijgt het eerste recht van verkoop, of hypotheekhouder. De geldnemer heet hypotheekgever.